第04版:消息

广州调控升级,不容错过的买房时机,就是现在!

2021-03-09 16:58:33 来源:互联网

 


楼市热点


01

黄埔房贷政策收紧


近日,中国银行等发布了重要通知:即日起,取消双外客户准入(即外地户口、外地收入证明)。对于使用黄埔区人才政策准入的客户,收入证明不接受兼职,提供收入证明单位注册地址需黄埔区,并同时提供劳动合同,银行流水显示工资部分必须与所提供单位一致。


资料来源:广州房产


简单说就是:银行不受理双外客户在黄埔贷款买房,在黄埔买房,只能以全款的方式。


02

新契税法即将实施


2020年8月,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,此法自2021年9月1日起实施。


资料来源:房地产消息


截止到目前,距离2021年新契税法实施还有7个月!


可以得知,《契税法》的出台,只是从过去的“暂行条例”上升为“法律”。其中,契税税率的3%-5%,在内容是没有变化的,并不会构成买房契税上涨的恐慌。


买房好时机,置业科学城正当时


由以上两则楼市热点可知,无论是从国家政策方面的调控,还是金融层面的调整,其本质都是为了坚定“房住不炒”的基调,让楼市更健康的运行,让广大购房者迎来良好的置业机遇!


在广州,当下就是购房好时机,尤其是大热的黄埔,入手科学城不可错过!


图源微黄埔


回顾2020年黄埔楼市,可谓是火热。热门二手楼盘惜售,一二手倒挂成为常态,新盘被疯狂争抢的地步。


这波行情下,黄埔房子的库存几乎被买空,只剩下4个月消化周期。据资料显示,在供不应求的助推下,黄埔区一手房价涨幅达33.8%,位居2020年涨幅第一。


资料来源:广州楼市发布


而黄埔大涨的背后,不难发现,很大一部分原因在于科学城的热度带动。


作为黄埔的门面,科学城一直以来是广州重点的发展区域,大湾区的产业核心。被定位为“全球智能制造基地”和“中国制造品牌中心”的科学城,拥有总部经济、IAB、NEM三大千亿产业,吸引了超过170家世界500强,近百家企业总部落地,占了全市4成,是湾区高财智人群汇聚之地。


图源微黄埔


城市更新也是科学城的重中之重。在城市化进程加速下,黄埔区城市更新发展迅速,计划到2022年,将完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。其中,科学城以28个重点项目成为数量最高片区。


此外,依托城市更新的资源红利,未来的科学城还将依托三年旧改计划,在交通、教育、商业等配套上,实现城市更新,打造成为一个宜居宜商的板块。

资料来源:广州黄埔发布


图源广州黄埔发布


天时地利人和,一切已经准备妥当,而如果要入手科学城,机会在哪里?


环顾整个科学城,科创产业的蓬勃发展,带来了源源不断的高财智人群。而对于城市高层次人才而言,理想的居所,既能实现资产安全配置,又能实现“离尘不离城”的品质生活体验。


作为板块内的品质奢宅,凝萃华标集团28年匠心造就的山居精品——华标·峰湖御境,解渴着整个广州东部的改善需求,成为入主科学城的置业佳选。


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01

便捷生活,聚享醇熟配套


雄踞科学城板块之上的华标·峰湖御境,其醇熟的生活配套,是诱人的存在。


就教育配套而言,项目有着出众的教育资源,可护航孩子成长。广钢华标幼儿园就在项目内部,科学城小学北校区就在项目对面,过个马路就能上学。


住在这里,孩子从小接受高起点的师资教育,而家长每天只需目送孩子上下学。


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交通,亦不再话下。从家门口出发,无缝连接天鹿南路、华南快速路,轻松畅达全城;临近地铁6号线黄陂站,悦享天河黄埔繁华生活。便捷畅达的交通路网,将城居和山居和谐结合,拥揽一城风华。


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此外,项目的商业资源同样丰盛。楼下的社区商业街,集商超、餐饮、健身会所、泳池于一体,现已入驻便利店、生鲜、药店等商家,日常的休闲、购物、餐饮需求,下楼即可满足!


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02

低密典范,优享自然美景


摩天大楼越多,人们对自然越是渴望。


在当今半山顶豪备受追捧的时代,华标·峰湖御境依帽峰山而建,打造低密约1.5容积率的奢装山景大宅,营造着“离尘不离城”的品质生活体验,同此帽峰山涵养。


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外享帽峰山、天鹿湖森林环绕,内则有臻美山水园林相伴。长达约百米的林荫大道,两侧林木蓊郁,鸟语花香。行进于此,远离喧嚣之声,静谧之感油然而生。


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此外,项目还不惜花费过亿成本,甄选名贵树种点缀园林,约100多种季节性水果树、约300年的十八学士白茶花、从非洲引进的加拿列枣树等等。


居于此,归家之路如登秘境,移步异景,步步入境,是每天的生活日常。


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03

尊享空间,敬献大美生活


项目在产品上精雕细琢,匠筑建筑面积约328-586㎡奢装山景大宅,以优雅奢阔的层次空间,为城市顶峯提供尊贵生活体验。


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客厅挑高约4米,面宽优化至约6.7米,空间明亮通透,270°观赏大美帽峰山及都市繁华,视野如同巨幕般开阔。


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尤其值得一提的是,长约14米的环幕瞰景阳台,视野毫无遮挡,能够零距离地感受到大美山景的震撼感!


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能为业主带来质感生活体验的,除了窗外青翠的山景,还有建筑面积约30㎡的天境泳池。泳池与阳台相连,活动空间阔绰,无论是三五好友相聚还是举办一场小型家庭party,都绰绰有序。


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地段、配套、生态、产品等,体现了华标·峰湖御境对建筑的用心,对业主的用心。这用心的背后,无疑就是业主的向往之地,绽放美好人生的居所。


倘若心动,赶紧行动吧!

华标·峰湖御境H栋山居新品建筑面积约328-586㎡奢装山景大宅全城争藏中,恭迎品鉴