第04版:消息

最强TOD!还配“天河城”商圈!名校+地铁!只要2字头!

2020-07-13 17:28:02 来源:互联网

 

2020年买房,你需要换个思路。哪里商业扎堆,哪里就是置业黄金点。如今,下个“天河城商圈”即将崛起,你来不来?



上月,豪进集团与粤海天河城商管举行签约仪式,又一商业地标进驻新塘。

天河城的加入,无疑给了新塘叫板天河老大哥的底气。

看看目前新塘商业布局,是不是有点天河城商圈的影子?


新塘上升至国家级爆点

11轨TOD成湾区流量中心

众多商业项目扎堆新塘,也透露出一种信号。

一般来说,商业项目除了讲究自身运营,选址也有其内在逻辑。

首先,流量即是商机。

新塘坐拥广州首个TOD枢纽,汇聚10+1交通轨道,包括5地铁、3国铁、2城轨,1云轨电车,规模超过7个广州东站。


预计未来年客流将达1.6亿人次,足足相当于白云机场两年的客流。(注:白云机场年均客流量8000万人)

如此可观的流量,各大商业项目自然将新塘视为“聚宝盆”。


新塘万达广场

其次,新塘地位跃升已是昭然若揭。

今年4月,增城区常务副区长表示,未来的新塘,不仅是广州东部CBD,还将打造国家级高新区。

这意味着,新塘定位已从片区规划,上升至国家层面。

高占位、强招商、大投入,此时谁能抢先布局,就能优先享受板块发展红利。

全能千亿级产业傍身新塘4大板块置业首选它新塘潜力,已得到商业项目“盖章认可”,必然也吸引一众精明的置业者。但偌大的新塘,真的可以闭着眼随便买吗?当然不是。目前,新塘主要分为4大主力置业区,包括国家经济技术开发区、陈家林自然保护区、新塘老城区和旧村改造区。

通过分析,我们可以明显看出各自优势。陈家林环境优越,老城区居住氛围浓厚,新沙-官湖旧村改造区兼具交通及教育优势。但以上板块将均存在功能单一的问题,并不能让置业者完全满意。再看国家经济技术开发区,无需取舍,你想要的产业、商业、教育、医疗等一站式配套均可全部收入囊中。


国家经济技术开发区效果图

产业上,板块内规划的珠江国际创业中心,总投资680亿,是广州东进征程上最重磅的项目之一。这座科创新城,融合了电子商务、生命健康、文化创意、科技创意等,预计年产值高达600亿。未来,不仅助推增城产业升级,还将汇聚更多高知人才。

珠江国际智能科技产业园示意图

商业上,万达广场、合生汇、永旺梦乐城、天河城等商业中心密集,日常消费便利。

教育上,广大附中增城区实验中学、华商外语实验学校......学霸氛围浓厚。

至于医疗方面,增城首家三甲医院——增城区中心医院也已确定进驻,建成后将提供1000张床位。

可以说,增城将“最好的礼包”,都给了国家经济技术开发区。


增城区中心医院效果图

满足买家三大期待

2字头入手广州东“艺术家”

这样的配置,若放在广州其他板块,你猜卖多少?

像大家熟知的珠江新城,有1、3、5、APM四条地铁线,毗邻体育中心万亿级商圈,名校扎堆.....

可板块内仅有寥寥几盘在售,如尚东柏悦府售价已高达16万/平,非普通买家可企及。


繁华CBD

再看北京路、琶洲、客村等板块,同样是生活配套齐全,居住氛围浓厚。

房价比珠城稍低,但入场门槛也高达8万+。

板块

楼盘

房价

(元/平)

珠江新城

尚东柏悦府

160000

北京路

粤海拾桂府

90000

琶洲

保利天悦

88000(二手)

客村

珠江帝景·紫龙府

88000

嘉禾望岗

新世界云逸

55000

新塘

时代风华

2字头

高性价比的上车机会虽少,但若细细发掘,惊喜还是有的。

楼市君发现有一个楼盘,仅用1/8珠江新城的房款,就可拥有上述配套,而且还在风头正劲的新塘!

它就是时代风华。



时代风华项目效果图据悉,项目自去年亮相,便收获了一大批“铁杆粉丝”。甚至有买家直言:看遍增城各大楼盘,唯有时代风华让人有立马刷卡的冲动。原因是,它满足了买家对生活的三大期待:

1期待一:成熟配套举步即达

现在的买家对一个楼盘的要求,除了价格亲民,生活配套还要一应俱全。

时代风华,便凭着优越的地理位置,屡屡给到带来惊喜。

其地处新塘核心位置,毗邻地铁16号线(规划),增城有轨电车(待建)就在家门口设站,仅需1站便可实现5线换乘,直达多个核心区。


部分站点示意图更难得的是,无论是教育,还是休闲娱乐,各种生活美好,都能就近实现。来看一张图,你就知道周边配套有多么强大。


(点击查看大图)

2期待二:社区环境舒适极致

在社区打造上,时代风华也满足了居者对健康住宅的要求。整个社区住宅均为小高层设计,17-18层,两梯四户,既增加居住私密性,又实现户户南北通风。如此一来,社区空间更多地还给业主,极大程度上提高了居住舒适性。


时代风华项目效果图

此外,被称为地产界的“生活艺术家”的时代,本次亦在项目融入了集团特色,把社区打造成一座精品。约3.8万方运动园林、5500㎡运动前广场,穿插社区,所到之处满眼见绿。整个社区绿化率高达30%,风车、各式花卉、绿植......形成错落有致的四季风景。

3期待三:空间实用,贴心细节满满

在产品打造上, 时代风华也让买家以更低的总价,获得更大的享受。目前,项目主推建面约86-125㎡三至四房,空间灵动百变,并带有国际大品牌交标。整体实用率高达约83%,相比市场上同面积产品,足足多了一间房的空间。

比如,建面约86㎡三房,开间达3.7米,具备其他项目100㎡户型才有的阔绰尺度。

  此外,还配备了入户花园,更增添日常逸趣。

  再看建面约95㎡三房,可做到主套设计,并带有双阳台,如此空间享受,同样是傲笑板块。

  时代风华样板间实景图

  此外,室内还有很多人性化设计。

  所有户型都配备了景观阳台、入户花园、阔尺飘窗等,适配家庭各阶段的生活需求。

  稍花心思,可打造成玩具房、工作室、影音室,生活多姿又多彩。

  时代风华样板间实景图

  若你也想以低总价,拥有上述高配生活,可要好好把握机会。

  楼市君还了解到,适逢618购房周,时代风华还推出了6万购房券,同时实地样板房已同步开放。

  更多优惠,更多惊喜,赶快来项目现场感受一番吧~

  项目地址:广州·新塘TOD国际新城·近地铁13号线官湖/新塘站

  导航地址:时代风华(增城)

  项目电话:020-2266 7666