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    小区内车辆被盗被损，物业公司要赔偿吗？  

  近年来，因小区内停放的车辆受损、被盗而引发的索赔时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题

  根据《物业管理条例(2007修订)》，物业公司是否承担赔偿责任，应该依据具体情况进行认定：

   1、物业公司在合理履行安全保障义务后，对业主遭受的损失不应承担赔偿责任。

   2.物业公司未尽对辖区内居民人身、财产安全的注意、保护义务，造成业主车辆丢失，应承担相应的赔偿责任。

   3.物业公司在履行对小区车辆管理、安全防范和保卫义务时有瑕疵和疏漏，造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。

  4.业主丢失车钥匙后及时通知物业，车辆依然被驶出小区丢失的，应当承担相应的责任。

  5.物业公司所采取的保安措施不能及时有效地发挥其保护住户财产安全的作用，应认定其存在不作为的物业管理违约行为。

  6.业主无法证实涉案车辆是在小区内丢失的，物业公司无须承担赔偿责任。（法轩）






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